Assemblea condominiale in parrocchia

Fabio Barbieri*

Per un condomino non credente, più noiosa di un’assemblea condominiale ci può essere soltanto un’assemblea condominiale che si tiene in parrocchia. In questo caso, all’usuale tedio connaturato all’evento si aggiungerebbe l’ulteriore afflizione del dover metter piede in suolo diocesano e inevitabilmente del dover finanziare la curia locale. Due controindicazioni certo sopportabili vista l’esigua entità degli oneri; l’uomo di poca fede è però tendenzialmente infastidito dal farsi intruppare nei recinti, a maggior ragione in quelli a pagamento.

Il condomino irreligioso potrebbe allora interpellare privatamente l’amministratore e fare presenti le proprie istanze, che in un quadro di laicità e ancor prima di buonsenso , non potrebbero che apparire legittime e giustificate. Quest’ultimo potrebbe però fissarlo a lungo negli occhi con disappunto e tergiversare, tirando in ballo la leggerezza della questione, l’abbondanza di requisiti pur soddisfatti, la comodità delle abitudini acquisite, la difficoltà di reperire una sala egualmente economica e vicina: potrebbe far notare, con malcelata amarezza, che la signora Assunta del quinto piano faticherebbe non poco a raggiungere una sede diversa da quella canonica.

Professionalità vorrebbe che la vertenza si svolgesse a livello confidenziale, mentre è praticamente implicito dalla condotta tenuta fino ad allora, che l’amministratore non ravvisa alcuna anomalia nella scelta del locale religioso quale sede assembleare. Se il condomino miscredente insisterà con modi fermi e gentili, egli prospetterà lui la facoltà di mettere ai voti la propria richiesta, invitandolo di fatto a esporre alla berlina il proprio infamante stigma diabolico.

“Ma io non capisco, si è sempre fatta qui…” bofonchierebbe il Sig.Giovannini del secondo piano, mimando un impercettibile segno della croce alla sindone gessosa abbozzata sulla lavagna.

“Visto che il locale è in regola io non ci vedo niente di male, è un posto come un altro!” trillerebbe impettita la graziosa universitaria che sta al primo, scrollando la crocetta scintillante e la boccuccia scandalizzata.

“Se vi sembrano questi i problemi di un condominio, povera Italia!” tuonerebbe profetico, dall’alto dei suoi impeccabili millesimi il sig.Salvatore, proprietario della lavanderia a gettoni nel portico.

A poco servirebbe far loro gentilmente notare quanto la prassi non sempre determini legittimazione e quanto il proprio sentire personale sia inadatto al ruolo di comune denominatore.

“Poiché sono soldi che comunque andrebbero spesi , perché non prenderla come una beneficenza alla parrocchia?!” osserverebbe sofferente e pietosa la Dott.ssa Bianchi, nel suo tailleur d’ordinanza.

“L’assemblea la fanno i condòmini, non certo la sede” sentenzierebbe saggio il Geom.Sampietri, il naso importante volto all’insù a sfiorare i cartelloni alle pareti, dove le manine colorate dei bimbi coronano i brani del vangelo.

“Con quel che paghiamo tutti i servizi, cosa saranno mai pochi euro dati a chi si prodiga per il sociale…” salmodierebbe placida Benedetta, sussidiaria della Caritas locale.

Pur utilizzando molto tatto, difficilmente la richiesta di preservare l’istituto della carità alla sfera privata apparirebbe come avulsa da giudizi di merito: probabilmente faticherebbe ad emergere per ciò che è, una civile e legittima istanza di opportunità e di equa comunione.

“Io ci vedo tanto pregiudizio, non capisco che fastidio si possa provare a frequentare una normalissima sala riunioni parrocchiale, definirla non idonea è da impudenti” sarebbe il rimprovero della nuova inquilina in affitto al 3° piano interno 1, irrequieta sulle cigolanti panchine, rivolta alla cattedra rialzata dove l’amministratore starebbe ad annuire grave e paterno.

“Personalmente avrei delle riserve, ma non sull’idoneità della sala in oggetto, piuttosto sulla moralità di questa società” decreterebbe il salumiere Franco, residente al piano terra.

“Comunque le proposte in condominio si valutano a maggioranza, mettiamola ai voti e vedremo chi vincerà” sarebbe il salomonico giudizio del Sig. Fedele, posizionato in mansarda, gestore del Tiro a Segno del paese.

Chi non è abituato a porre in discussione l’etica tradizionale, tanto da assumere come atto dovuto la condiscendenza al sacro , troverà sempre assurdo e arrogante l’atteggiamento di chi chiede in tal senso soluzioni rispettose di un interesse condiviso: per quanto sacrosante saranno le ragioni addotte, esse verranno ritenute un attacco alla propria identità e di conseguenza bollate come immorali.

Questa è la ragione per la quale, semmai decideste di inoltrarvi in una così futile battaglia laica, preferibilmente dovreste evitare le contese tra condòmini e, qualora inevitabilmente ne sorgessero, adottare sempre una linea ghandiana di pacatezza, rispetto e fermezza.

Naturalmente neppure le professionalità del ramo risulterebbero particolarmente prodighe nel concedere solidarietà e consiglio: tuttavia benché non ci sia una normativa specifica della questione, esistono alcune sentenze scritte a salvaguardia della neutralità dei luoghi di riunione condominiale:

L’amministratore di condominio ha infatti il potere di scegliere la sede più opportuna, a patto che sia all’interno dei confini della città dove è ubicato, e che il luogo risulti idoneo a consentire a tutti di partecipare alla discussione. (Cass. Sez. III, N° 14461 del 22/12/1999)

L’amministratore di condominio, in assenza di apposita indicazione nel regolamento condominiale, deve fissare l’assemblea in un luogo idoneo moralmente e fisicamente a consentire a tutti i condomini di parteciparvi e a consentire altresì l’ordinato svolgimento della discussione. (Corte di App. di Firenze, Sez. I, Sentenza del 11/06/2009)

Cercando in rete, tante guide di siti tematici riportano questa formula:

bisogna evitare che taluni condomini evitino di partecipare a causa della scelta della sede, per esempio di partito o di appartamento di condominio in lite con altri ecc. …

Ovviamente queste righe sono solo il frutto colorito di esperienze personali, del resto è pur vero che le micro comunità giocoforza riflettono i contesti sociali in cui sono inserite: a fronte di molte realtà familistiche e coercitive, ne esisteranno infatti anche di relativamente secolarizzate, che seguono soltanto usanze di comodo e necessitano appena di una piccola scossa per smuoversi.

Quindi, se in sostanza si fosse risoluti a porre fine a questa sgradita consuetudine, si tenga in conto che è l’amministratore l’unico interlocutore accreditato a prendere decisioni in merito. Potrebbe Infatti bastare una semplice e formale richiesta di un legale, una raccomandata(*) che lo diffida dal convocare nuovamente una riunione comune in uno spazio non democraticamente fruibile per tutti.

Nel giro di qualche mese la quasi totalità dei condòmini potrebbe aver rimosso la questione, e con poche decine di euro si sarebbe portata a termine con successo una piccola conquista di laicità. Magari così altri individui di poca fede verrebbero spronati a intraprendere eguali rivendicazioni: l’istanza appare in effetti tanto frivola quanto di interesse diffuso, poiché è evidente che innumerevoli sono i condomìni che compongono il condominio d’Europa.

(*)

In nome e per conto del sig. …………. Domiciliato/a per la presente pratica presso il mio Studio.

Riscontro la Sua di data 18 marzo u.s. per precisare quanto segue in merito alla corrispondenza scambiata con il mio Assistito/a.

Il sig. …………… mi rappresenta che Lei ha scelto, quale luogo ove effettuare le riunioni condominiali, la sala situata all’interno della Parrocchia di San Pietro in ….. ed utilizzata per il catechismo.

Tale scelta, sicuramente idonea dal punto di vista logistico anche secondo quanto da Lei riferito nella comunicazione sopra indicata, può ledere, e chiaramente lede, quella che è la libertà di ogni singolo cittadino costituzionalmente garantita di potere liberamente e serenamente prendere parte alle riunioni condominiali che debbono svolgersi, per tale motivo, in un luogo idoneo.

Infatti, secondo quanto pacificamente ammesso dalla recente giurisprudenza, il luogo in cui si tiene l’assemblea e scelto dall’amministratore, deve consentire, per ragioni fisiche e morali, la presenza di tutti i condomini e l’ordinato svolgimento della discussione.

Chiaro che lo svolgimento delle assemblee presso la Sala della Chiesa sopra indicata, così come presso qualsivoglia luogo di culto, non integra tali presupposti e conseguentemente non consente ai condomini che non professano culto o comunque un certo tipo di culto, di prendervi parte serenamente.

Preciso tra l’altro che, secondo quanto riferisce il mio Assistito, a ……….. vi sono altri luoghi altrettanto idonei ad ospitare riunioni condominiali (si veda Sala …….) tali per cui consentono a tutti i condomini di prendervi parte serenamente e nel rispetto della libertà di culto costituzionalmente garantita.

A nulla vale, poi, l’assunto di delegare la decisione in merito al luogo di svolgimento delle assemblee ad una delibera dell’assemblea stessa, essendo una decisione che può prendere in autonomia l’amministratore.

Chiedo, pertanto, in nome e per conto del mio Assistito, che le successive assemblee condominiali vengano effettuate in luogo idoneo da un punto di vista fisico e morale a consentire la partecipazione serena di tutti i condomini.

Distinti saluti

* Socio UAAR

NB: le opinioni espresse in questa sezione non riflettono necessariamente le posizioni dell’associazione.